Estimation théorique
Chemin de Pont Meschiens,45240 Ménestreau en Villette (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.95)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de Pont Meschiens,45240-Ménestreau en Villette indique un avis de valeur compris entre 198.000€ et 224.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.980€ et 2.240€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 198.000€ et 224.000€ avec un indice de confiance de 2.05 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.865€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.865€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ferté-Saint-Aubin (45146), comprenant 7598 habitants est de 8,21€, soit un loyer théorique mensuel de 821€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,83€, à 9,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 683€ et 987€ avec un indice de confiance de 8.55 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 198.000€ et 224.000€ avec un indice de confiance de 2.05 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.865€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.865€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ferté-Saint-Aubin (45146), comprenant 7598 habitants est de 8,21€, soit un loyer théorique mensuel de 821€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,83€, à 9,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 683€ et 987€ avec un indice de confiance de 8.55 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-22 | 5147 | LES GRANDS BOIS | 3 | 66 | 1266 | 409030€ | 6197€ |
2020-08-11 | 0 | LA LOUSSIERE | 8 | 257 | 35000 | 420000€ | 1634€ |
2022-04-23 | 5187 | LES SYLPHES | 3 | 58 | 11150 | 1388500€ | 23940€ |
2022-04-23 | 5189 | LES SYLPHES | 10 | 246 | 133 | 500000€ | 2033€ |
2020-09-09 | 5166 | DEPENDANCES DE FAY | 8 | 242 | 6400 | 597840€ | 2470€ |
2020-02-28 | 0 | LOUAN | 3 | 132 | 5000 | 520800€ | 3945€ |
2021-08-23 | 5554 | LA LOUSSIERE | 6 | 210 | 12500 | 435000€ | 2071€ |
2022-07-08 | 5137 | LA JUSTICE | 8 | 211 | 65 | 400000€ | 1896€ |
2022-08-11 | 5200 | QUARTIER DES SAINT MARTIN | 4 | 105 | 230 | 390000€ | 3714€ |
2021-07-20 | 5196 | QUARTIER DES SAINT MARTIN | 4 | 43 | 60 | 185000€ | 4302€ |
2019-08-27 | 5185 | QUARTIER DES SAINT MARTIN | 4 | 60 | 470 | 260000€ | 4333€ |
2022-07-12 | 63 | RTE DE VANNES | 6 | 126 | 1187 | 95000€ | 754€ |
2019-07-19 | 1585 | RTE DES SAINT MARTIN | 7 | 250 | 593 | 493895€ | 1976€ |
2019-08-28 | 262 | CHE DES BRETONNIERES | 5 | 206 | 550 | 460000€ | 2233€ |
2022-01-07 | 495 | CHE DES 4 MAISONS | 5 | 230 | 500 | 654500€ | 2846€ |
2022-07-08 | 104 | CHE DES BRETONNIERES | 2 | 35 | 896 | 128400€ | 3669€ |
2021-01-22 | 5210 | QUARTIER DES SAINT MARTIN | 2 | 52 | 400 | 130000€ | 2500€ |
2021-01-06 | 5276 | LES QUATRE MAISONS | 4 | 127 | 1096 | 442300€ | 3483€ |
2021-02-25 | 5640 | ENTRE LES DEUX ROUTES | 3 | 137 | 1820 | 470000€ | 3431€ |
2021-09-24 | 5181 | LE PONCEAU | 2 | 50 | 760 | 283250€ | 5665€ |
2023-04-20 | 5155 | LA BROSSE | 2 | 52 | 271 | 145000€ | 2788€ |
2022-07-08 | 216 | LA BROSSE | 4 | 87 | 2304 | 231670€ | 2663€ |
2019-07-30 | 1336 | RTE DE VANNES | 7 | 357 | 43687 | 762900€ | 2137€ |
2022-07-27 | 490 | RTE DE SENNELY | 10 | 225 | 5650 | 1080000€ | 4800€ |
2020-12-17 | 7 | CLOS NEUF | 6 | 94 | 839 | 130000€ | 1383€ |
2020-08-11 | 22 | CLOS NEUF | 6 | 117 | 800 | 160000€ | 1368€ |
2021-06-28 | 5177 | LE BOURG NEUF | 3 | 50 | 208 | 230000€ | 4600€ |
2021-06-29 | 74 | CLOS DE MENESTREAU | 4 | 83 | 972 | 176000€ | 2120€ |
2022-04-20 | 5508 | LA FORET DE VILLETTE | 5 | 137 | 500 | 572500€ | 4179€ |
2021-08-23 | 118 | CLOS DE MENESTREAU | 5 | 88 | 836 | 132000€ | 1500€ |
2021-01-15 | 172 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 6 | 175 | 500 | 319000€ | 1823€ |
2021-06-28 | 127 | RUE DE LA FONTAINE ST BLAISE | 3 | 99 | 620 | 140000€ | 1414€ |
2022-11-29 | 114 | RTE DE MARCILLY | 5 | 111 | 682 | 240000€ | 2162€ |
2020-07-15 | 75 | RUE DE LA FONTAINE ST BLAISE | 6 | 103 | 760 | 125000€ | 1214€ |
2019-11-21 | 5588 | CLOS DE MENESTREAU | 5 | 89 | 700 | 155000€ | 1742€ |
2022-02-23 | 5588 | CLOS DE MENESTREAU | 5 | 89 | 700 | 189000€ | 2124€ |
2021-03-12 | 5177 | RTE DE SENNELY | 7 | 175 | 772 | 220000€ | 1257€ |
2021-01-04 | 5165 | LA CROIX DES NAUDIERES | 4 | 100 | 933 | 175650€ | 1757€ |
2021-03-22 | 168 | RTE DE MARCILLY | 5 | 168 | 561 | 238190€ | 1418€ |
2023-02-09 | 207 | RUE DU LAVOIR | 5 | 70 | 510 | 176300€ | 2519€ |
2020-03-04 | 215 | RUE CREUSE | 3 | 68 | 863 | 100000€ | 1471€ |
2022-07-28 | 234 | ALL DES BOULEAUX | 8 | 166 | 500 | 200000€ | 1205€ |
2021-07-07 | 146 | RTE DE MARCILLY | 5 | 168 | 707 | 228250€ | 1359€ |
2020-06-25 | 180 | ALL DES CHENES | 3 | 69 | 972 | 235000€ | 3406€ |
2020-05-27 | 313 | RTE DES SAINT MARTIN | 2 | 36 | 1306 | 58000€ | 1611€ |
2020-08-25 | 175 | ALL DES CHENES | 5 | 105 | 552 | 176000€ | 1676€ |
2021-03-17 | 15 | RUE CREUSE | 3 | 71 | 658 | 130000€ | 1831€ |
2020-10-30 | 246 | RUE CREUSE | 4 | 109 | 725 | 178500€ | 1638€ |
2021-08-10 | 68 | IMP DES CHENES | 6 | 156 | 500 | 240000€ | 1538€ |
2023-06-29 | 55 | CHE DE LA FONTAINE | 5 | 120 | 405 | 82000€ | 683€ |
2020-07-17 | 73 | IMP DES CHENES | 3 | 95 | 500 | 160000€ | 1684€ |
2021-10-29 | 73 | IMP DES CHENES | 3 | 95 | 642 | 217550€ | 2290€ |
2022-01-27 | 306 | RUE DE LA FONTAINE ST BLAISE | 4 | 109 | 510 | 214000€ | 1963€ |
2023-06-21 | 201 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 4 | 80 | 884 | 100000€ | 1250€ |
2022-03-15 | 9 | IMP DE BELLEVUE | 6 | 139 | 500 | 371000€ | 2669€ |
2019-07-31 | 132 | ALL DES CHENES | 5 | 113 | 506 | 171200€ | 1515€ |
2021-02-03 | 132 | ALL DES CHENES | 5 | 113 | 506 | 179760€ | 1591€ |
2021-12-15 | 375 | RUE DE LA FONTAINE ST BLAISE | 4 | 90 | 329 | 108100€ | 1201€ |
2022-02-18 | 373 | RUE DE LA FONTAINE ST BLAISE | 3 | 71 | 174 | 85200€ | 1200€ |
2022-03-16 | 4 | LES GENETS | 5 | 84 | 956 | 174200€ | 2074€ |
2022-12-16 | 3 | ALL GEORGES COULON | 3 | 69 | 374 | 108674€ | 1575€ |
2022-12-16 | 360 | RUE DE SOLOGNE | 3 | 66 | 595 | 75284€ | 1141€ |
2021-05-18 | 89 | ALL DES CHENES | 5 | 89 | 450 | 134000€ | 1506€ |
2022-05-04 | 99 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 5 | 148 | 619 | 265000€ | 1791€ |
2022-01-05 | 215 | RUE DE SOLOGNE | 3 | 71 | 173 | 85200€ | 1200€ |
2022-10-24 | 207 | RUE DE SOLOGNE | 3 | 71 | 173 | 85200€ | 1200€ |
2021-10-21 | 89 | RUE CLAUDE MORGAN | 5 | 84 | 0 | 129000€ | 1536€ |
2022-08-05 | 255 | ALL DE LA PERDRIERE | 5 | 105 | 779 | 225515€ | 2148€ |
2022-08-30 | 108 | CHEM DE LA PERDRIERE | 5 | 114 | 500 | 151000€ | 1325€ |
2019-08-26 | 163 | RUE DE SOLOGNE | 3 | 72 | 259 | 131000€ | 1819€ |
2023-01-04 | 84 | RUE CLAUDE MORGAN | 3 | 72 | 186 | 83600€ | 1161€ |
2022-08-19 | 167 | RUE DE SOLOGNE | 2 | 50 | 126 | 59000€ | 1180€ |
2023-03-22 | 30 | RUE DU LAVOIR | 3 | 70 | 452 | 193500€ | 2764€ |
2019-06-14 | 81 | RUE DU LAVOIR | 4 | 70 | 572 | 145000€ | 2071€ |
2021-10-08 | 139 | RUE DE SOLOGNE | 4 | 78 | 246 | 85500€ | 1096€ |
2023-06-14 | 151 | RTE DES SAINT MARTIN | 3 | 51 | 962 | 111020€ | 2177€ |
2021-08-19 | 2 | RUE DU LAVOIR | 5 | 100 | 811 | 190476€ | 1905€ |
2022-05-16 | 73 | RUE DU COUGNOU | 6 | 143 | 633 | 339000€ | 2371€ |
2022-02-02 | 18 | RUE DU LAVOIR | 5 | 100 | 88 | 162500€ | 1625€ |
2022-10-28 | 198 | RUE DE LA POSTE | 3 | 85 | 89 | 134800€ | 1586€ |
2020-10-16 | 92 | RUE DES FUSILLES | 5 | 151 | 768 | 270000€ | 1788€ |
2019-10-25 | 58 | RUE DE LA POSTE | 4 | 67 | 515 | 101852€ | 1520€ |
2021-11-10 | 58 | RUE DE LA POSTE | 2 | 80 | 515 | 133000€ | 1663€ |
2020-09-18 | 32 | RUE DES VIGNES | 3 | 63 | 918 | 154000€ | 2444€ |
2020-09-08 | 43 | ALL DE LA PERDRIERE | 4 | 96 | 500 | 160500€ | 1672€ |
2022-09-07 | 110 | ALL DE LA PERDRIERE | 5 | 90 | 500 | 210000€ | 2333€ |
2022-07-20 | 270 | RTE DE SENNELY | 4 | 90 | 525 | 173000€ | 1922€ |
2022-08-12 | 195 | RTE DE SENNELY | 3 | 52 | 203 | 116000€ | 2231€ |
2019-08-23 | 65 | RUE DE LA POSTE | 4 | 122 | 648 | 200000€ | 1639€ |
2019-09-09 | 10 | RUE DU CHAMP DE FOIRE | 4 | 62 | 199 | 124000€ | 2000€ |
2022-03-25 | 10 | RUE DU CHAMP DE FOIRE | 4 | 62 | 199 | 160000€ | 2581€ |
2020-06-24 | 222 | RTE DE SENNELY | 6 | 130 | 500 | 210740€ | 1621€ |
2020-11-20 | 59 | RUE DU COUGNOU | 6 | 139 | 822 | 365000€ | 2626€ |
2020-02-28 | 43 | CHEM DE LA PERDRIERE | 5 | 146 | 942 | 235400€ | 1612€ |
2019-11-27 | 75 | RTE DES SAINT MARTIN | 4 | 74 | 621 | 145000€ | 1959€ |
2021-04-08 | 204 | RUE DE LA POSTE | 2 | 55 | 63 | 87000€ | 1582€ |
2022-10-14 | 204 | RUE DE LA POSTE | 2 | 55 | 63 | 120000€ | 2182€ |
2021-05-28 | 107 | RUE DES EGLANTIERS | 4 | 102 | 914 | 425756€ | 4174€ |
2023-01-21 | 19 | RUE DE SOLOGNE | 4 | 215 | 468 | 300000€ | 1395€ |
2023-06-23 | 206 | RTE DE SENNELY | 5 | 105 | 632 | 238500€ | 2271€ |
2021-10-13 | 7 | PL DES DEPORTES | 5 | 130 | 173 | 210000€ | 1615€ |
2021-05-12 | 143 | RUE DU BOURG | 3 | 84 | 207 | 80000€ | 952€ |
2020-06-12 | 149 | RUE DES EGLANTIERS | 5 | 123 | 800 | 242900€ | 1975€ |
2022-03-01 | 196 | RTE DE SENNELY | 6 | 140 | 647 | 250000€ | 1786€ |
2021-03-18 | 131 | CHE DU MOULIN LAGARDE | 7 | 163 | 513 | 307500€ | 1887€ |
2020-08-17 | 52 | VEN DE LA POSTE | 4 | 120 | 792 | 194000€ | 1617€ |
2021-06-11 | 115 | RTE DE LA FERTE | 7 | 144 | 521 | 255000€ | 1771€ |
2022-12-16 | 56 | RUE DE SOLOGNE | 6 | 209 | 500 | 358000€ | 1713€ |
2020-07-10 | 38 | ALL DES COUDRIERS | 5 | 99 | 675 | 237500€ | 2399€ |
2019-09-20 | 157 | CHE DE BETHLEEM | 2 | 61 | 500 | 54362€ | 891€ |
2019-12-16 | 178 | RTE DE SENNELY | 4 | 90 | 651 | 165850€ | 1843€ |
2020-11-30 | 45 | ALL DU CHATEAU D EAU | 6 | 143 | 779 | 115000€ | 804€ |
2019-05-31 | 78 | RUE DU CHAMP DE FOIRE | 6 | 143 | 779 | 222500€ | 1556€ |
2019-06-07 | 144 | RUE DES EGLANTIERS | 4 | 96 | 700 | 192600€ | 2006€ |
2021-06-08 | 28 | RUE HENRY DESCHAMPS | 2 | 80 | 696 | 84000€ | 1050€ |
2019-08-22 | 104 | PL DE L EGLISE | 2 | 40 | 45 | 77400€ | 1935€ |
2021-09-08 | 106 | RUE DU CHAMP DE FOIRE | 3 | 87 | 427 | 127660€ | 1467€ |
2019-09-09 | 144 | RUE HENRY DESCHAMPS | 3 | 88 | 215 | 160000€ | 1818€ |
2023-04-14 | 124 | RUE DU CHAMP DE FOIRE | 3 | 92 | 169 | 155465€ | 1690€ |
2019-08-19 | 11 | RUE DU BOURG | 4 | 125 | 338 | 85000€ | 680€ |
2021-03-19 | 75 | CHE DE LA PUCELLE | 8 | 117 | 694 | 209720€ | 1792€ |
2023-05-03 | 47 | RTE DE VOUZON | 4 | 74 | 500 | 150000€ | 2027€ |
2022-02-18 | 99 | ALL DES COUDRIERS | 6 | 112 | 706 | 327790€ | 2927€ |
2019-08-22 | 57 | RUE HENRY DESCHAMPS | 5 | 92 | 110 | 127000€ | 1380€ |
2020-03-13 | 30 | CHE DE LA CROIX | 5 | 105 | 800 | 195000€ | 1857€ |
2020-09-24 | 12 | CHE DE LA CHARDONNETTE | 5 | 99 | 500 | 200125€ | 2021€ |
2020-09-25 | 86 | CHE DE LA CHARDONNETTE | 3 | 60 | 1043 | 80000€ | 1333€ |
2022-02-16 | 36 | RUE DE CHILLY | 4 | 82 | 315 | 205000€ | 2500€ |
2022-03-08 | 118 | RUE DES EGRONNIERES | 5 | 91 | 652 | 225000€ | 2473€ |
2022-02-21 | 509 | RTE DE LA FERTE | 4 | 86 | 500 | 241000€ | 2802€ |
2020-10-22 | 104 | CHE DE LA CHARDONNETTE | 4 | 88 | 1037 | 120800€ | 1373€ |
2020-11-30 | 27 | RUE DE CHILLY | 3 | 70 | 483 | 105000€ | 1500€ |
2022-02-02 | 251 | PL DU 11 NOVEMBRE | 5 | 118 | 489 | 168000€ | 1424€ |
2021-01-18 | 90 | CHE DE LA PUCELLE | 6 | 164 | 235 | 205000€ | 1250€ |
2022-06-03 | 178 | CHE DE LA PUCELLE | 3 | 58 | 517 | 160000€ | 2759€ |
2021-04-15 | 140 | CHE DE LA CHARDONNETTE | 3 | 102 | 587 | 168000€ | 1647€ |
2021-04-30 | 64 | ALL DES BRUYERES | 5 | 106 | 758 | 235000€ | 2217€ |
2022-09-22 | 392 | RUE HENRY DESCHAMPS | 6 | 120 | 592 | 355362€ | 2961€ |
2021-06-25 | 5653 | LE MOULINET | 4 | 130 | 500 | 275000€ | 2115€ |
2021-02-24 | 154 | CHE DE LA PUCELLE | 2 | 57 | 958 | 85000€ | 1491€ |
2022-10-05 | 287 | RUE DES EGLANTIERS | 8 | 168 | 875 | 66250€ | 394€ |
2023-06-30 | 128 | CHE DE LA PUCELLE | 4 | 75 | 500 | 228600€ | 3048€ |
2021-03-27 | 217 | PL DU 11 NOVEMBRE | 3 | 86 | 362 | 110000€ | 1279€ |
2020-05-18 | 2 | CHE DU GUE DU ROI | 5 | 82 | 561 | 192600€ | 2349€ |
2022-09-01 | 1995 | RTE DE LA FERTE | 4 | 150 | 1782 | 300000€ | 2000€ |
2022-10-11 | 213 | PL DU 11 NOVEMBRE | 3 | 70 | 88 | 146270€ | 2090€ |
2023-06-21 | 79 | CHE DE LA CHARDONNETTE | 3 | 57 | 500 | 114000€ | 2000€ |
2021-03-16 | 126 | RUE DE CHILLY | 4 | 118 | 707 | 149039€ | 1263€ |
2020-09-04 | 197 | CHE DE LA CHARDONNETTE | 3 | 86 | 500 | 160500€ | 1866€ |
2019-06-11 | 213 | RTE DE VOUZON | 3 | 65 | 745 | 173050€ | 2662€ |